「市川市に住んでいるが、借金が複数あって返済が苦しい」「住宅ローンが審査で落ちてしまって、マイホーム購入をあきらめかけている」──そんな悩みを抱えている方は少なくありません。特に複数の借入先を抱えていると、信用情報や返済比率（返済負担率）がネックになり、融資審査で不利になるケースもあります。
このような状況で知っておきたいのが おまとめローン の活用です。そして更に、不動産購入を視野に入れているなら、適切な準備と戦略が不可欠です。ここでは、市川市にお住まいの方を念頭に、借金整理と住宅取得の観点からアドバイスをお伝えします。
“複数の借金を一本化”―まずは整理から
 |
- 1. なぜローンが通らないのか？まず原因を探る
ローン審査で落ちてしまう主な要因としては、以下のようなものが挙げられます：
・返済比率が高すぎる（年収に対する返済額の割合が大きい）
・信用情報（クレジットヒストリー）に事故情報や延滞記録がある
・複数社からの借入（複数ローン）があることによる審査リスク
・勤続年数や収入が不安定 など
これらの要因のうち、「複数ローンの存在」は、申込先の金融機関が「他の債務返済により支払い余力がないのでは？」と判断するリスクを高めます。
- 2. おまとめローンのメリット・注意点
■メリット
・複数の債務を一本化できる → 管理が簡単になる
・金利を引き下げられる可能性がある → 総返済額軽減
・月々の返済額を抑えられる → 家計にゆとりが出る
■注意点・リスク
・審査は必ず通るわけではない（信用情報や返済能力が問われる）
・借入期間を延ばすとトータル利息支払いが増える可能性
・おまとめローン後も新たな借入を重ねると返済負担が改善しない
・手数料や保証料がかかる場合がある
|
整理した後、不動産購入を目指す方法
借金を整理したうえで、マイホーム購入を検討する際には以下のステップとポイントを押さえておきましょう。
 |
- 1. 財務基盤を固める
おまとめローンによって債務の整理ができたら、まずは 毎月の返済余裕を確認します。その他の固定費（保険、光熱費、教育費など）も考慮し、「無理のない返済計画」を立てることが重要です。
さらに、頭金をできるだけ用意 することも信頼性アップにつながります。頭金が多いほど借入額が抑えられ、返済負担率も下げやすくなります。
- 2. 不動産購入における審査対策
・不動産（住宅ローン含む）を借りる際、金融機関の審査で重視されるポイントは次の通りです：
・勤続年数・収入の安定性
・借入総額に対する返済負担率（＝返済額 ÷ 年収）
・信用情報のクリーンさ
・他の債務（おまとめローンも含む）の存在
おまとめローンで債務を整理していても、まだ返済額が大きく収支を圧迫していると審査は通りにくくなります。したがって、不動産購入の直前には、再度返済比率シミュレーションを行い、余裕を見ておくことが肝心です。
- 3. 物件選び・ローンタイプの検討
市川市で物件を探す際には、次の点を重視しましょう：
・駅近・生活利便性の高い立地
・築年数・建物の状態（耐震性や修繕履歴）
・将来的な資産性（再販性や地域性）
ローンタイプとしては、固定金利・変動金利・フラット35など選択肢があります。特に将来の金利上昇リスクを考えるなら、一定割合を固定金利で確保するなどの分散戦略も有効です。
|
株式会社ライフエステートがサポートできること
市川市で「借金に悩んでいる」「ローンが通らない」と感じている方に、株式会社ライフエステートは以下のような支援が可能です
 |
- 債務状況の無料相談・診断
まずは現在の借入状況をヒアリングし、信用情報や返済負担率などをもとに整理案を無料でご提案。
- 物件探しから購入までワンストップで対応
頭金・ローン額シミュレーション、物件紹介、内見・契約手続き、ローン審査のフォローまで一貫してサポート。
- 購入後もアフター相談対応
返済プランの見直し、賃貸運用や将来の売却戦略など、長期的な視点でのフォローも可能です。
|
行動しなければ始まりません
借金に悩んだまま、マイホームへの想いをあきらめる必要はありません。ただし、放置しておくと信用情報の傷や返済遅延がさらに不利を招く可能性があります。まずは一歩踏み出し、専門家に相談することがスタートです。
特に市川市在住の方で、「ローンが通らない」「複数借入で苦しい」「でも不動産購入も諦めたくない」という方は、ぜひ 株式会社ライフエステート にご相談ください。あなたに合ったおまとめローンのご提案と、不動産購入の最適なプランをご一緒に考えます。
お問い合わせは当社ウェブサイトまたはお電話からどうぞ。未来の一歩を、私たちがサポートいたします。
