おまとめローンを使って夢のマイホーム│株式会社ライフエステート

2025/10/10

習志野市でマイホーム購入を考えているものの、「借金があって審査に通らない」「複数のローン返済が負担になっている」という悩みを抱える方は少なくありません。せっかく住宅購入の意思があっても、融資が下りないと一歩を踏み出すことができません。
しかし、返済状況を整理し、準備を進めることで不動産購入の道は開けていきます。ここでは「借金とローン審査の関係」「おまとめローンという選択肢」「不動産購入に向けた具体的な準備」について整理してみましょう。

　

借金があるとローン審査はなぜ厳しいのか

金融機関は住宅ローン審査において「返済能力」を厳しくチェックします。主な審査落ちの要因は次の通りです。

借入額が多く、返済比率（年間返済額 ÷ 年収）が高すぎる 　 複数の借入があり、返済が複雑になっている 　 信用情報に延滞や事故情報がある 　 勤続年数が短い、収入が安定していない

特に複数借入は「返済に余裕がないのでは」と見られやすく、住宅ローンを組む際に大きなマイナス要因となります。

　

「おまとめローン」という選択肢もある

複数の返済を一本化する「おまとめローン」は、借金管理をシンプルにし、条件によっては金利負担を下げることができる場合があります。返済先が一本になれば、管理のしやすさや心理的な安心感も生まれます。
ただし、総返済額や条件によってはデメリットもあるため、すべての人に適しているわけではありません。そのため「おまとめローンありき」ではなく、「方法の一つ」として検討するのが現実的です。
株式会社ライフエステートでは、習志野市にお住まいの方からの借金やローンに関するご相談を受け付けており、「こういう方法もありますよ」というアドバイスを差し上げています。

　

不動産購入に向けた準備のステップ

1. 家計の収支を整理する まずは現在の収入と支出を整理し、毎月どの程度返済に充てられるのかを明確にしましょう。無理のない返済計画を立てることが、住宅ローン審査においても好印象につながります。 2. 頭金をできる限り用意する 頭金を多く準備できれば、借入額が減り、返済比率も下がります。習志野市で不動産を探す場合も、物件価格に対して可能な限り頭金を用意しておくと安心です。 3. 信用情報を改善する 延滞や未払いがある場合は、まずそれを解消することが重要です。小さな借入からでも整理を進め、信用情報をできるだけクリーンにしておくことが審査対策になります。 4. 物件とローンプランを選ぶ 習志野市は、都内へのアクセスが良く、生活環境も整ったエリアです。駅近や商業施設周辺の物件は将来的な資産性も高い傾向があります。ローンタイプは固定金利・変動金利・フラット35など、自分の将来設計に合ったものを選ぶのがポイントです。

　

株式会社ライフエステートができること

習志野市で住宅購入を考える方に、株式会社ライフエステートは次のようなサポートを提供しています。

借金や返済状況のヒアリングと整理 　 おまとめローンを含めた改善方法のアドバイス 　 習志野市や周辺エリアでの不動産物件のご提案 　 住宅ローン審査の準備やシミュレーションの実施 　 購入後の資金計画や将来的な売却・運用のサポート

借金があるからといって「不動産購入は無理」と諦める必要はありません。ライフエステートは、相談者一人ひとりの状況に寄り添いながら、最適な方法を一緒に探していきます。

　

まずは一歩、相談から

習志野市で「借金があるから住宅ローンは難しい」「ローンが通らない」と悩んでいる方へ。
状況を整理し、準備を進めることでマイホーム購入の可能性は広がります。おまとめローンも含めて方法はいくつかあり、その中からあなたに合った解決策を見つけることが大切です。
株式会社ライフエステートでは、おまとめローンに限らず、不動産購入に向けた具体的なアドバイスをご提供しています。諦める前に、まずはお気軽にご相談ください。