おまとめローンを使って夢のマイホーム│株式会社ライフエステート

2025/11/25

　

横浜市磯子区でマンション購入を検討しているものの、「借入が複数あって住宅ローンが通るか不安」「おまとめローンを使ったほうがいいのか判断できない」そんな悩みを抱える方は少なくありません。特にクレジットカードのリボ払いやカードローン、フリーローンなど複数の返済を抱えている場合、住宅ローン審査では“総返済負担率”が注目されるため、不利になるケースがあります。
そのため、「借入の整理」をどのタイミングで行うかが、マンション購入の成否に関わってくることがあります。ただし、おまとめローンを組めば必ず状況が良くなるわけではなく、むしろタイミングや内容によってはデメリットが発生することもあります。そこで株式会社ライフエステートでは、おまとめローン自体を提供するのではなく、住宅購入を成功させるための“アドバイス”という立ち位置でサポートを行っています。

　

おまとめローンを活用することで見込める効果

	おまとめローンは複数の借入を一本化することで、返済総額の管理が簡単になり、場合によっては金利が下がる可能性があります。 月々の支払いが軽減されることで、家計に余裕が生まれ、その後の住宅ローン審査に良い材料になるケースもあります。 しかし、すべての人にメリットがあるわけではありません。まとめることで返済期間が延び、総返済額が増える場合もあれば、借入の整理が住宅ローン審査のタイミングとズレて逆効果になることもあります。こうした判断は個々の状況によって変わるため、専門的な目線で「動いて良いケース」「動かないほうが良いケース」を見極める必要があります。

　

住宅ローン審査を通す「順番・タイミング」

借入整理の方法を間違えると、マンション購入のチャンスを逃してしまうこともあります。例えば、希望エリアの物件価格と収入バランスが合っていても、借入整理のタイミングを誤ってしまうことで住宅ローンが通りにくくなるケースも実際にあります。
株式会社ライフエステートでは、お客様の収入状況・借入状況・希望エリア・マンション価格帯・購入スケジュールなどを総合的にヒアリングし、最適なタイミングと方向性についてアドバイスしています。無理のない資金計画を立てながら、住宅購入の可能性を最大限広げるための判断材料を提供いたします。

　

磯子区は選択肢が多く、購入しやすいエリア

	横浜市磯子区は、海の近くの開放感あるロケーションと、駅周辺の生活利便性の高さが魅力のエリアです。 磯子駅・洋光台駅・新杉田駅周辺には多くのマンションが立ち並び、価格帯も比較的選びやすいことから、初めてのマイホームとしても人気があります。 幅広い間取りや築年数の物件が揃っているため、「予算に合わせた現実的な選択」がしやすい地域でもあります。「自分の収入でどこまで買える？」「借入があっても狙えるエリアは？」などの疑問や不安にも、資金計画と合わせて具体的に説明できます。

　

“判断材料のひとつ”不動産探し

繰り返しになりますが、株式会社ライフエステートはおまとめローンを提供する金融機関ではありません。あくまでマンション購入を成功させるために必要な「借入整理の方向性」「資金の考え方」「審査に向けた準備」などのアドバイスを行っています。
そして、最終的な物件選び・内覧・購入手続きなどの不動産部分は、株式会社ライフエステートが責任を持ってサポートいたします。「どんな物件が最適か」「本当に無理のない返済計画か」「購入後の生活が安定するか」まで見据えた提案を行い、お客様の安心できるマンション購入を支えます。
磯子区でマンション購入を検討している方で、借入整理やおまとめローンについて迷っている方は、ぜひ一度ご相談ください。あなたの状況に最適な購入ルートをご提案し、安心して選べる住まい探しをサポートいたします。